モデルハウスと実際の家の違いは？見学で気をつけるべき点

モデルハウスと実際に建てられる家は何が違う？

夢のマイホームづくりの第一歩として、多くの方が足を運ぶのが「モデルハウス」。実際の住宅をイメージしやすく、間取りや設備、デザインの参考にもなる貴重な場です。しかし、そこで見たものすべてが「自分の家にもそのまま反映される」と思ってしまうと、実際の家づくりにおいてギャップを感じることも少なくありません。モデルハウスは、あくまで理想的な空間を演出するためのショールームのような存在。今回は、モデルハウスと実際に建てられる家との違いや、見学の際にチェックすべきポイントを詳しく解説します。見学を無駄にしないためにも、正しい見方を身につけましょう。

モデルハウスとは？

モデルハウスは、住宅会社や工務店が自社の建築技術やデザイン力をアピールするために建てた“見本の家”です。来場者が実際の空間を体感できるように設計されており、最新の設備や人気の間取りが取り入れられています。多くは住宅展示場内に建てられており、自由に内覧することができます。

また、一部の住宅会社では販売用のモデルハウス（建売モデル）もあり、一定期間展示された後に販売されるケースもあります。

モデルハウスと実際の家の違い

広さの違い

モデルハウスは、標準仕様よりも広めに建てられていることが多いです。たとえば、天井を高くしたり、吹き抜けを設けたりして、実際よりも開放感を演出しています。また、展示場の区画も広いため、庭や駐車場も余裕があるように見えます。

一方、実際に家を建てるとなると、土地の制約や予算の関係で、同じような広さを確保できないことがあります。モデルハウスで見た感覚をそのまま当てはめてしまうと、「思ったより狭い」と感じる可能性もあるのです。

設備・仕様の違い

モデルハウスには、オプション仕様がふんだんに使われています。高級なキッチン、床材、造作家具、照明、エアコンなど、グレードアップされた設備が標準のように設置されていることが多いため、見た目や機能性が非常に高いです。

しかし、実際の建築プランでは、それらは別途費用がかかることがほとんどです。契約後に「これもオプション？」「思ったより総額が高くなる」と戸惑うことも。見学時には「これは標準仕様ですか？」と必ず確認しましょう。

インテリア・演出の違い

モデルハウスは、プロのコーディネーターがインテリアを手がけており、統一感のあるおしゃれな空間が作られています。家具や雑貨、小物の配置も絶妙で、住まいというより“展示空間”に近い印象を受けるかもしれません。

そのため、実際に家具を置いてみたときに「こんなにスッキリしない」「生活感が出る」と感じる人も。モデルハウスを見ているときは、「自分の家具を置いたらどうなるか」「生活動線はどうか」という視点も忘れずに持ちましょう。

住環境の違い

モデルハウスは多くの場合、展示場という特殊な環境にあります。周囲に家がないため日当たりや風通しが良く、車の音や隣家の生活音も気になりません。実際の住宅地では、隣家との距離や立地条件によって大きく住環境が変わるため、周辺環境の確認も重要です。

モデルハウス見学で気をつけるべきポイント

標準仕様とオプションを確認する

まず重要なのが、「どこまでが標準仕様で、どこからがオプションか」をしっかり確認することです。キッチン、床、壁材、ドア、窓など、見た目の印象を左右するポイントほどオプションであることが多いです。気になる箇所は遠慮せず質問し、パンフレットや仕様書をもらっておくと安心です。

自分たちの生活スタイルに合わせて考える

モデルハウスは万人受けを意識して作られていますが、自分たちの暮らしに合っているとは限りません。例えば、収納の位置や数、家事動線、子どもの遊び場、ペットの居場所など、具体的な生活イメージを持ちながら見学することで、本当に必要な間取りや機能が見えてきます。

家具配置を想定する

モデルハウスでは家具のサイズや配置が工夫されていますが、同じように配置できるとは限りません。自分たちが使っているダイニングセットやソファ、ベッドなどが実際に置けるかどうか、図面を見ながら確認するとよいでしょう。

実際の予算感を把握する

「このモデルハウスと同じ家を建てるにはいくらかかるのか？」という点を、具体的に質問しましょう。標準仕様での金額、オプションを加えた金額、土地代を含めた総予算など、しっかり把握しておくことで後悔を防げます。

住宅会社の対応や説明の質を見る

見学時の営業担当者の対応や説明の仕方も、住宅会社選びの重要なポイントです。親身になって話を聞いてくれるか、質問に丁寧に答えてくれるか、強引な営業はないかなど、信頼できるパートナーかどうかを見極めましょう。