家を建てたい！とちぎの住まいづくり
壬生町コストコ近く【土地】分譲中！
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人気の壬生町六美町区画整理地内の土地を分譲してます！
六美町区画整理事業により、道路事情や街並みも整備され、これから大きく展望を遂げることが期待されるエリアです。
コストコやカインズなど商業施設も充実。小学校も近く、周辺にはとちぎわんぱく公園もあり、利便性の高さと豊かな自然のバランスの良い環境です。
Location周辺環境
北関東自動車道 壬生インターチェンジからのアクセス良好！
周辺エリアにはコストコやカインズの大型店をはじめ、徒歩圏内にもスーパーなどがあり、商業施設が充実しています！病院や小学校も近く、子どもからお年寄りまで幅広い層が暮らしやすい立地です。
- 壬生IC 約1550m
- 東武宇都宮線おもちゃのまち駅 約1050m
- 壬生町立睦小学校 約400m
- 壬生町立南犬飼中学校 約2870m
- とちぎわんぱく公園 約2600m
- 獨協医科大学病院 約2000m
- イオンみぶ店 約400m
- カインズ壬生店 約700m
- コストコホールセール壬生倉庫店 約850m
Outline物件概要
| 種別 | 土地 （建築条件無し） |
| 所在地 | 六美町北部土地区画整理事業地内 47街区2 47街区3 （従前地）下都賀郡壬生町大字壬生丁字六美239番の一部・240番8の一部 |
| 交通 | 東武宇都宮線おもちゃのまち駅から徒歩約14分 |
| 区画数 | 全４区画 243.00㎡～243.01㎡ |
| 区域区分 | 市街化区域 |
| 都市計画制限 | 宇都宮都市計画事業 六美町北部土地区画整理事業地内（平成31年3月5日告示第100号） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 地目 | 山林・畑（現況／宅地） |
| 条例による制限 | 地区計画 六美町北部A地区（専用住宅地区1）、 敷地面積の制限： 最低限度200㎡ 外壁後退距離制限1m以上、 土地区画整理法第76条に基づく許可申請 |
| 接道の状況 | 東側公道6m 西側公道16.5m （法第42条第1項第4号）※令和7年度末に舗装完成予定 |
| 換地処分公告日（予定） | 令和10年12月31日 清算金あり金額未定 |
| 設備 | 公営水道、公共下水（引込工事は買主様のご負担となります。）、個別プロパン |
| 学区 | 町立睦小学校・町立南犬飼中学校 |
| 取引態様 | 売主＝（株）ビジネスステーション21 〒320-0058 栃木県宇都宮市上戸祭2丁目1-30 TEL： 028-616-1511 栃木県知事(3)第4976号 栃木県宅地建物取引業協会会員 |
| 取引有効期限 | — |
※本区画は現段階での計画となります。よって、分筆、実測により区画面積及び販売価格が変動する場合があります。
